• logo bluebird IMMOBILIER Notre approche

    Conseil aux utilisateurs
    « N'attendons pas
    que ça fasse un bail
    pour se voir !»

  • logo bluebird IMMOBILIER Notre approche

    Conseil aux utilisateurs
    « En signant un bail
    vous créez de la valeur,
    c'est bien!
    Mais pour qui...? »

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    Conseil aux utilisateurs
    « Tout le monde
    a déjà fait de l'immobilier
    une fois dans sa vie,
    les bailleurs en font même
    tous les jours... »

  • logo bluebird IMMOBILIER Notre approche

    Conseil aux utilisateurs
    « En immobilier,
    la franchise
    est-elle une qualité,
    ou un vilain défaut? »

En quelques chiffres

Depuis sa création, Bluebird Immobilier c’est :

Associés
Collaborateurs
Partenaires constituant notre écosystème
Tablettes de chocolat volatilisées
Projets immobiliers en cours ou missions réalisées

Le conseil aux utilisateurs

chez Bluebird Immobilier c’est :

 

Stratégie immobilière

Nous vous accompagnons dans :
- L'analyse de votre situation actuelle.
- La mise en perspective de vos enjeux financiers, juridiques, RH, techniques avec les scénarios immobiliers les plus pertinents.
- La modélisation et la comparaison des impacts de chaque scenario sur les critères de choix.
- L'aide à la prise de décision par des supports de restitutions clairs et structurés.

Vous êtes propriétaires de votre immobilier d'exploitation, nous vous accompagnons pour :
- Etudier les potentiels de valorisation de ces actifs (vide, occupé, restructuré, en l'état, nouvelle destination...),
- Analyser les hypothèses de cession : gré à gré, appel d’offres opérateurs, etc..
- Cibler les typologies d'acquéreurs potentiels et structurer le processus d'appel d'offres,
- Sécuriser la réussite de l'opération : suivi et levée des conditions suspensives jusqu’à l'acte authentique.

recherche de locaux

Nous vous aidons à définir votre besoin en analysant l’ensemble des contraintes et des facteurs de réussite de votre projet,
- Nous pilotons votre recherche en vous garantissant l’accès à l'exhaustivité de l’offre,
- Nous vous aidons à qualifier les avantages et inconvénients de chaque solution en tenant compte de chacun des paramètres du projet: financiers, juridiques, humains, localisation, délais, image…

Nous vous assistons dans :
- L'identification des pistes d'optimisation économiques, juridiques, techniques… de vos conditions d’engagement, en fonction de vos enjeux
- L'analyse de la stratégie de votre bailleur et l'élaboration du processus de négociation,
- L’atteinte des objectifs en pilotant et en animant les réunions de négociations jusqu'à la signature d'un nouveau bail ou d'un avenant.

Assistance à la négociation et à la contractualisation

Durant toutes les étapes de négociation, nous vous accompagnons dans :
- La définition de la stratégie d’approche de chacun des acteurs afin de garantir la défense de vos intérêts
- Le pilotage des échanges afin d’atteindre les objectifs définis avec vous.
- La contractualisation de l’engagement définitif (bail, acte de vente…)

Nous vous accompagnons dans :
- La modélisation financière des différentes options de financement qui s’offrent à vous.
- La mise en concurrence des organismes bancaires et l'optimisation des conditions proposées.
- La contractualisation de vos conditions de financement.

Qui sont les Oiseaux Bleus ?

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    Raphaële Garrigoux

    Associé fondateur de Bluebird Immobilier, Architecte.

    06.72.76.57.44

    r.garrigoux@bluebird-immobilier.com

    20 ans d’expérience en immobilier d’entreprise. Conseil stratégique, pilotage de projets immobiliers complexes, analyse spatiale et technique et faisabilité architecturale.

    Pour plus d’infos sur mon parcours, vous pouvez télécharger mon CV en cliquant ici

    Skill Level:
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    Sébastien Garnier

    Associé fondateur de Bluebird Immobilier, Conseil en stratégie immobilière.

    06.61.61.61.23

    s.garnier@bluebird-immobilier.com

    12 ans d’expérience en immobilier d’entreprise. Conseil stratégique, analyse financière, négociation et aide à la décision.

    Pour plus d’infos sur mon parcours, vous pouvez télécharger mon CV en cliquant ici

    Skill Level:
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    ...et plus encore

    Les experts de Bluebird Immobilier

    Bluebird c’est une équipe pluridisciplinaire, des collaborateurs de tous horizons: ESSEC, EM Lyon, Sciences-Po Paris, Ecoles d’Architecture, ESTP, Universités (Paris-Dauphine, La Sorbonne…).

    Des parcours professionnels variés pour un enjeu commun : la réussite de votre projet.

    Skill Level:

Bluebird Immobilier en quelques projets

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    RTE

    Valorisation foncière

    Etude des hypothèses de valorisation de fonciers bâtis ou non bâtis
    Localisation urbaine et péri-urbaine
    France entière

    Skill Level:
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    Direction de l'Immobilier de l'Etat

    Contrat cadre pluriannuel

    Etudes de faisabilité, valorisations/cessions, recherches de sites et négociations
    Ile-de-France

    Skill Level:
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    CCI France

    Stratégie Immobilière

    7.500 m²
    Paris

    Skill Level:
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    Carrefour

    Schéma Directeur France

    33 sites – 191.000m²

    Recherches, prises à bail, renégociations, valorisations et montages d’opérations
    70.000 m² depuis 2015 – France entière

    Skill Level:
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    BVA

    Recherche et négociation de site

    9.000 m²
    Paris – 1ère couronne

    Skill Level:
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    PSA

    Etude de stratégie immobilière

    Nouveaux usages, nouveaux modes de travail

    Skill Level:

Nos bureaux

Bluebird Immobilier
1, rue de Caumartin
75009 Paris
Stations Opéra, Madeleine ou Concorde

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