Bluebird Immobilier, leader du conseil indépendant en immobilier d’entreprise appliqué aux Utilisateurs, a été missionné pour accompagner Ingérop dans le choix et la structuration de sa stratégie immobilière et pour la renégociation du bail de son siège social, situé dans l’immeuble Green Office
Green Office Rueil Malmaison – Siège social d’Ingerop
Ingérop, groupe français d’ingénierie, occupe environ 10 000 m² dans l’immeuble Green Office de Rueil-Malmaison et ce, depuis sa livraison en 2015 au titre d’un bail de 9 ans fermes, avec option de sortie fin 2024.
Dans ce contexte, au regard de l’évolution de ses besoins post-covid et de sa stratégie globale, la Direction Générale du groupe Ingérop s’est donc interrogée sur l’opportunité de maintenir son implantation dans Green Office et de se réengager sur un nouveau bail ou de déménager vers un nouvel immeuble.
Grâce au conseil de Bluebird Immoblier, lngérop a pu valider la pertinence d’un réengagement dans cet immeuble à énergie positive de 35 000 m2, conçu par Jean-Michel Wilmotte, développé par Bouygues Immobilier et géré par DTZ lnvestors.
Raphaële Garrigoux, directrice associée chez Bluebird Immobilier : « Cette opération s’inscrit pleinement dans la tendance constatée par les équipes de Bluebird Immobilier. De plus en plus d’Utilisateurs font preuve de prudence préférant maintenir leurs implantations historiques tout en conciliant enjeux de transformation, réévaluation des besoins post-Covid et maîtrise de leurs évolutions futures dans une situation d’incertitude. »
Le contexte du marché immobilier de bureau en région parisienne permet aux Utilisateurs de réajuster leurs coûts immobiliers et de remettre à plat leurs équations économiques au bénéfice des ressources allouées à leur cœur de métier.
La dernière étude lmmostat montre que signer pour quelques années supplémentaires permet non seulement de faire des économies, mais aussi de préserver la trésorerie en évitant des coûts de projet importants à l’heure où le prix de certaines matières premières explose. En effet, les mesures d’accompagnement continuent leur progression et atteignent 24,9% en Île-de-France au 1er trimestre 2022, sur les opérations neuves mais également les réengagements.
Accompagnement Bluebird Immobilier : Raphaële Garrigoux Vincent Le Foll
Remerciements
- Ingerop : Yves Metz Ludovic Vaz Stéphane Gauthier Jacques-Olivier Durand
- DTZ Investors : Jean Blondel Donatien Moizard
- LPA CGR : Géraldine Piedelievre Alix Patouillaud
- BG2V : Quentin Leroux Aurélien Bregou
À propos de Bluebird Immobilier
Bluebird Immobilier est un cabinet de conseil indépendant en immobilier d’entreprise appliqué aux Utilisateurs créé en 2015 par Raphaële Garrigoux et Sébastien Garnier, pionniers du développement du métier en France. Aujourd’hui dirigé par cinq associés, Bluebird Immobilier conseille des acteurs publics et privés dans leur stratégie immobilière, la recherche de locaux et transaction immobilière, la renégociation de bail et la valorisation et cession d’actifs.
Plus d’information : https://www.bluebird-immobilier.com
Contact presse :
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