L’Utilisateur peut être locataire ou propriétaire de son immobilier d’exploitation. En tout état de cause il doit en être l’Occupant.
A contrario, le bailleur ou l’investisseur, désigne quant à lui la structure qui détient l’immeuble à des fins d’investissement et qui le loue à un ou plusieurs Utilisateurs / Occupants en contrepartie du versement de loyers et autres accessoires. Un contrat de bail est alors conclu entre chacune des parties pour régir l’ensemble des conditions locatives.